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戸建がもうひとつの収入源に
手残り月
万円前後
2
※1手元資金を抑えて
仕入から運用までトータルサポート
相談件数
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販売実績
100
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物件概要資料
※1 当社実績値の一例です。いずれも将来の収益を保証するものではなく、実際の収益は融資条件・空室状況・諸経費等により異なります。 ※2 2026年7月現在（自社調べ）
不動産投資を考えている
あなたへ
こんなお悩みは
ありませんか？
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アパートや1棟は自分じゃ無理だけど、
不動産投資で手残りをしっかり残したい -
月々2万円ぐらい手出しがでちゃうらしいけど、それって結構きついんだよな…
その悩み、
不動産投資＝マンション経営
という前提から来ていませんか？
なぜ「戸建投資」なのか？
マンション投資との比較
同じ不動産でも、始められる価格・手残りに大きな差があります。
※ 利回りは弊社実例であり、税抜です。将来の収益を保証するものではありません。
※「収入/月」は家賃収入、「支払い/月」には管理費、固定資産税月割分、銀行返済が含まれています。融資金額・金利・自己資金・物件価格・諸経費によって異なります。
※ 掲載数値は特定条件下における参考値（一例）です。投資にはリスクが伴います。
戸建投資の
3つの強み
1,000万円以下で取得可能※
アパートやマンションなどの物件を購入する場合に比べて、戸建は1,000万円以下と安く購入することができます。
そのため、最初の1手としても購入しやすい価格帯になり、始めやすくなっています。
運用途中でやめようと考えた時にも、低価格ゆえに売却しやすい仕組みになっています。
※物件取得費用、リフォーム費用、諸経費を含めて1,000万円以下となっています。まれに、物件によっては、1,000万円を超える価格になる場合があります。
10％以上の高利回り
戸建はファミリー層中心のため入居期間が平均5年1ヶ月※1と長い傾向があります。ワンルーム投資（利回り3〜4%）に対し、利回り10%以上/月手残り2万円前後※2が目安と高水準です。
※1 弊社調べ（2023年4月〜2024年3月「日管協短観」参考）
※2 利回り・収益は将来の収益を保証するものではありません。実際の収益は融資条件・空室状況・諸経費等により異なります。
4年で償却可能で節税に
新築時から法定耐用年数である22年を過ぎた木造物件は、マンション投資と比べて建物代金を4年という短期間で減価償却できます。減価償却費を経費として計上できるため、節税の効果が見込めます。
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戸建投資なら
エバーグリット
選ばれる理由
賃貸需要のある長崎エリアに強く、
サポートが充実！
長崎市は賃貸住宅の開発販売経験15年の代表が見つけ出した、まだ競合が少ない穴場エリア。
商業施設やオフィスが徒歩圏内に集まるコンパクトな都市で、賃貸需要が集中しやすく空室リスクを抑えやすい特徴があります。さらに地形的な参入障壁により物件取得競争が起きにくく、地元ネットワークを活かした割安物件の確保が高利回りにつながっています。
パッケージ化で、まるごとお任せ
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現地スタッフが仕入れるため、
オーナーは現地への訪問不要 -
戸建専門業者との連携で、
無駄のないリフォームを実現 -
現地駐在スタッフがトラブル・クレームに迅速対応
安心の実績とサポート
入居率99.0%※1
弊社が販売した築古戸建の総棟数に対して、入居している戸建は99.0%※1となっており、入居が決めやすいリフォームプランや賃貸需要のあるエリアを熟知しています。
再生棟数101棟※2
弊社の空き家・戸建は、累計再生棟数は101棟に到達しました。※2 熟練された再生ノウハウと、管理体制があり、 その物件をそのまま、ユーザーが購入することができます。
入居まで徹底サポート
入居者が決まるまでの間、毎月の費用負担は一切かかりません。再生リフォーム完了後入居が決まるまで、空室の不安を無くします。※3
※1 集計期間は創業時から2026年7月現在までの累計期間です。グループ会社で代表が同じ会社であるNagasakiSTが管理委託契約をしている物件を含みます。グループ全体で再生した戸建のうち、賃貸やそれ以外に活用されている棟数で算出しています。初回の入居募集中の物件は、空室に含みません。
※2 2026年7月現在。株式会社NagasakiSTでリフォームをおこない、再生プランが確定し、工事が着工しているものも含みます。
※3 固定資産税や不動産取得税、火災保険料は保証対象外です。
オーナー様の声
神奈川県 S.I様
年収390万円
戸建1棟所有
多額の借入が怖かった私でも始められました。管理もすべて任せられ、安心して資産形成ができています。
大阪府 T.Y様
年収430万円
戸建4棟所有
自分の年収では不動産投資は難しいと思っていました。でも、仮審査をしてみたら融資が通り、今は月8万円ほどの手残りを積立NISAや子供の教育資金にあてています。
愛知県 H.G様
年収1,100万円
戸建6棟所有
すでにアパートやマンション投資をしていましたが、少額で始められるので、売ろうと思った時に売りやすい価格ということをメリットに感じました。売却も任せられるので安心です。
東京都 A.T様
年収900万円
戸建1棟所有
住宅ローン控除が受けられなくて、所得税もどんどん上がっていく中で、ここまで節税できて可処分所得を増やせるのは嬉しい。
その上、何かすることがあるかというと、家賃が入ってくるのを確認するくらいなので、手軽さもある。
東京都 H.K様
年収700万円
戸建3棟所有
最初は手残り少ないと感じたけど、その分節税額が大きいので納得。戸建は入居者がメンテナンスしてくれるので、アパートと違いメンテナンスコストは低いと感じた。3棟所有して手残りも充実してきた。まだまだ増やしたいと感じている。
ワンルームマンションを1戸所有の会社員の方
アパートマンションを複数保有していて、既存借入額が大きく、追加でローンが通らなくなってしまった会社員の方
エバーグリットEVER GRITでここまで増えた！
戸建投資の実例
販売価格
8,300,000円
月額家賃
66,000円
月額経費
5,846円
ローン返済
37,349円
手残りおよそ22,805円/月
節税効果
販売価格
8,400,000円
月額家賃
64,000円
月額経費
5,746円
ローン返済
41,084円
手残りおよそ17,170円/月
節税効果
販売価格
6,000,000円
月額家賃
55,000円
月額経費
5,571円
ローン返済
26,678円
手残りおよそ22,751円/月
節税効果
販売価格
7,800,000円
月額家賃
63,000円
月額経費
5,696円
ローン返済
41,618円
手残りおよそ15,686円/月
節税効果
販売価格
7,800,000円
月額家賃
62,000円
月額経費
5,588円
ローン返済
40,017円
手残りおよそ16,395円/月
節税効果
※ 当社実績値の一例です。いずれも将来の収益を保証するものではなく、実際の収益は融資条件・空室状況・諸経費等により異なります。
まずは自分に合うかを
プロに
相談してみませんか？
戸建投資の特徴や、DIYでおこなう戸建投資の手法とEVERGRITのご提案との違い- 他の不動産投資と比較した際のメリットとリスクなどマンツーマンでわかりやすく説明
- 所得・説明効果・融資条件・月々の手残りを個別にシミュレーション
- 不動産投資を通じて、どのようになりたいのか、目標設定までしっかりヒアリング
Q&A
よくあるご質問
初期投資が少なくても効果的な資産形成戸建経営ができるのでしょうか？
はい、初期投資が少なくても十分に戸建経営できます。手元資金を抑えて始められる方法もあり、少ない初期費用で収益性の高い資産形成をすることができます。
自分に合った不動産経営の方法が分からないのですが、サポートはありますか？
もちろんです！無料相談では、あなたの収入や生活状況をもとに、無理なく始められる資産形成のプランをマンツーマンでご提案します。「今後どうしたらいいかを一緒に考えてほしい」という方こそ、まずはお気軽にご相談ください。
不動産経営を始めるタイミングはいつがベストですか？
不動産経営は、早めに始めるほどその効果を実感できます。始めた日から物件が働き始めるため、1ヶ月早く動くだけで家賃収入の積み上げに差が出ます。
まずは相談時の無料シミュレーションで、今始めた場合と1年後の差を具体的な数字で確認してみてください。
50代ですが、ローンは組めますか？
可能です。取扱金融機関によっては融資年数が短くなってしまう可能性はあります。金利や年数などの条件が変わることによって、どういったシミュレーションになるのかもご覧いただいて、一緒に考えながら進めることができます。
不動産投資にかかるリスクについて
- ■空室リスク所有不動産に空室が発生することで賃料収入が得られないリスク
- ■修繕リスク経年劣化による修繕・設備費用が発生するリスク
- ■金利上昇リスクローン金利の上昇により、支払総額が上がるリスク
- ■家賃滞納リスク入居者の家賃対応により、賃料収入が得られないリスク
- ■災害リスク地震や火災の発生により建物が被害を受けるリスク
- ■倒産リスク賃貸管理を委託している不動産会社が倒産するリスク
- ■家賃下落リスク経年劣化により家賃が下落して賃料収入が減るリスク
- ■不動産価値下落リスク開発計画等がマクロ要因によりエリアの価値が低下し不動産価値も下落するリスク
不動産投資にかかる費用について
◆お客様に直接ご負担いただく費用：
◾️購入時費用（概算）
（融資通過でゼロ円にできます。）
- 戸建 土地建物 平均800万円
- 司法書士手数料 10万円
- 固定資産税精算金 2万円
- 仲介手数料 33万円〜
- 火災保険料 30万円
※5年一括
◾️運用開始以降（概算）
- 運用開始時の管理手数料及び送金手数料（家賃の5%及び800円）
不動産取得税（10万円程度）※1回きり - 固定資産税/年 2万円〜
- 火災保険料/年 6万円〜
※諸費用で支払済なら5年間はかかりません。 - 修繕費用 都度（平均50万円程度）
※修繕保証未加入時 - 入居者が退去した際の原状回復工事費用（国交相のガイドラインに沿って、入居者と所有者で按分で費用負担）
- 入居募集時、ご希望に応じて、別途費用がかかる場合があります。（SNS広告費用や業務委託手数料等）
