不動産投資のメリット

「不動産投資を行うメリットとは？」

不動産投資を行うことで様々なメリットを受けることができますが、その中でも主なメリットをいくつか紹介します！

不動産投資の主なメリット

1.副収入の獲得

不動産を賃貸に出すことで家賃収入という副収入を得ることができます。

基本的に物件の管理は管理会社にお任せすることができるため、本業がお忙しいサラリーマンの方などでも取り組むことが可能です！

2.節税効果

不動産に関わる費用や減価償却を経費として計上できるため、課税所得の圧縮による節税効果が期待できます。

3.相続税対策

不動産投資は相続税の節税にも役立つことがあります。

不動産の相続税評価額は不動産の時価よりも低く評価されることが多く、その評価額に応じて相続税が計算されるためです。

現金を相続する場合と比較すると大幅に相続税を圧縮できるケースもあります。

4.リスク分散

株式投資などと異なり不動産は物理的な現物資産であるため、資産ポートフォリオの分散として機能します。

5.インフレヘッジ

物価上昇が起こった際に不動産の賃料は上昇する傾向があるため、インフレリスクに比較的柔軟に対応できるとされています。

6.レバレッジ効果

融資を利用することで、自己資金が少ない場合でも大きな投資を行える可能性があります。

もちろんメリットだけでなくリスクもありますので、次回はリスクについてお話しできればと思います！